Wohn- und Geschäftshaus Gmund a. Tegernsee |
Referenz-Nr.: 99
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83703 Gmund a. Tegernsee |
| Landhaus Tegernsee mit unverbautem Seeblick |
Preis 599.500 EUR |
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das in Gmund, Ortsteil St. Quirin, liegende, nach Süden ausgerichtete Landhaus, zeichnet nicht nur modernster Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung, der unverbaubare Blick auf den Tegernsee und die umgebende Bergwelt aus, sondern insbesondere auch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im oberbayerischen Stil errichtete, vollunterkellerte Haus kann als Einfamilienhaus, als Wohnobjekt mit teilgewerblicher Nutzung oder - aufgeteilt in drei Einheiten - Als Eigentumswohnanlage erworben werden. Die derzeitige Aufteilung sieht eine Büroeinheit im EG mit ca. 123 m², eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 125 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² vor. Beide Wohnungen verfügen über große Südbalkone. Die Büros.-Praxisräume können kurzfristig als Wohnraum umgebaut werden.
Das Haus liegt nördlich der Hauptstraße und hat einen Süd-West Garten. Es gibt einen Rad-und Fußweg unmittelbar am See vom Haus bis nach Tegernsee oder Gmund.
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| Baujahr: | 2000 |
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| Gewerbe: | gewerbliche Teilnutzung |
| Grundstück: | ca. 470 m² |
| Wohnfläche: | ca. 310 m² |
| Lage: | Hauptstraße |
| Gebiet (Bauamt): | reines Wohngebiet |
| Bauart: | massiv |
| Zustand: | Erstbezug |
| Energie: | Öl |
| Fußböden: | Parkett, Fliesen, Stein/Marmor |
| Nebenräume: | Waschküche, Keller |
| Garage/Parken: | Carport für 6 PKW, Kaufpreis a´ Stellpl. 6.500 €, (Miete hierfür 30 EUR mtl.) |
| Gatren/Balkon/Terr.: | Seeuferlage, (Süden) |
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